Évaluations
Axées autours de 3 points :
- Avis de valeur
- Rapport d'expertise
- Expertise préalable
Gestion d'immeubles
La mission comprend les prescriptions reprises dans le Code Civil (art 577-8 § 4 ) :
- Convoquer l'Assemblée Générale aux dates fixées par le règlement de copropriété ou à tout moment lorsqu'une décision doit être prise d'urgence dans l'intérét de la copropriété.
- Exécuter ou faire exécuter ces décisions
- Accomplir tous actes conservatoires et tous actes d'administration provisoire
- Administrer les fonds de l'Association des Copropriétaires
- Représenter l'Association des Copropriétaires, tant en Justice que dans l'administration des affaires communes
- Fournir un relevé des dettes , dans les 15 jours de la demande qui lui en est faite par le notaire
- Communiquer à toute personne occupant l'immeuble, la date des assemblées afin que celle-ci puisse formuler ses demandes relatives aux parties communes et qui seront communiquées à l'Assemblée.
La mission comprend également la surveillance et le contrôle des parties communes et des contrats y afférents, la commande des équipements, la direction de la concierge, la gestion des sinistres communs, le contrôle de l'exécution des travaux en cours et des travaux exécutés.
Prix sur demande.
Division en copropriétés
La mission consiste en l'identification des différents lots privatifs formés lors de la division d'un immeuble et la détermination des parties communes.
Elle se clôture par l'établissement des quotités pour chaque lot.
Il s'agit d'un préliminaire indispensable à la rédaction de l'acte de base de l'immeuble mis en copropriété par le notaire instrumentant.
La mission comprend :
- La visite du bien.
- Le mesurage des différents locaux ou la vérification des cotes des plans existants.
- L'établissement d'un dossier reprenant les plans des différents lots et un récapitulatif des quotités de chacun d'eux dans les parties communes de l'immeuble.
- Une liste d'observations destinées au notaire, l'aidant dans la rédaction du texte de l'acte de base.
Prix sur demande.
Reprise de mitoyenneté
La mission comprend :
- La visite du bien
- Le relevé des ouvrages à rendre mitoyen et leur mesurage
- La recherche de documents nécessaires ( plans, PV de reprise précédents )
- L'établissement d'un procès verbal de reprise reprenant un schéma des ouvrages à rendre mitoyens et le récapitulatif du calcul du coût de la reprise à l'aide des prix unitaires publiés pour les matériaux constitutifs.
La mission consiste en l'établissement des quantités d'ouvrages à rendre mitoyens et à leur valorisation.
Le rapport produit est contresigné par les voisins et est ensuite enregistré aux frais de l'acquéreur de la mitoyenneté.
Prix sur demande.
Parlons technique
Rapport Technique
Axés autours de 2 points :
- Avis technique
- Constat technique
Étude et suivi de chantiers
établi en 5 étapes :
- Etude technique
- Rédaction du cahier des charges
- Appel d'offres auprès d'entrepreneurs renommés
- Contrôle de l'exécution
- Réception des travaux
État des lieux
Réception provisoire d'immeubles neufs
La mission est constituée de 5 étapes :
- La visite du bien / chantier ; - Le relevé des défauts constatés ; - La rédaction d'un rapport ;À savoir avant tous travaux.
La mission consiste en un relevé des défauts constructifs existant dans les propriétés voisines avant l'entame d'un chantier afin de pouvoir déterminer en fin de travaux les dégâts imputables au chantier voisin.
À savoir avant toutes location.
La mission est constituée de 5 étapes :
- La fixation d'un rendez-vous ; - Prise de notes par dictée de l'état du bien ; - Prise de photos des détails significatifs ; - Le relevé des compteurs ; - Dactylographie du rapport et envoi de ce dernier ;À savoir après toutes location
La mission est constituée de 5 étapes :
- Fixation d'un rendez-vous ; - Visite des lieux ; - Relevé des éventuels dégâts ; - Relevé des compteurs - Proposition d'une estimation immédiate ; - Examen des décomptes entre partiesProfil énergétique
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