Evaluations
Les évaluations sont basées autours de 3 points :
1 Avis de valeur
La mission comprend :
- Une visite du bien
- Un avis in situ sur l'état général du bien et les travaux à prévoir
- Une présentation de l'état général du marché.
- Estimation in situ de la valeur du bien
- La confirmation de la discussion dans un courrier envoyé dans les 3 jours
Ce travail est souvent demandé par des personnes désirant mettre leur bien en vente et qui désirent avoir une première approche impartiale ( nous ne mettons pas de biens en vente). Il est aussi demandé par des candidats acquéreurs désirant un dernier avis avant de s'engager.
2 Rapport d'expertise
La mission comprend :
- La visite du bien
- Prise de notes et photos au sujet de l'état général du bien
- Rédaction d'un rapport avec points de comparaison, si possible
- Envoi du rapport en trois exemplaires.
3 Expertise préalable
La mission comprend :
Après accord de notre désignation par le receveur de l'enregistrement La visite du bien en compagnie de ce dernier et d'un représentant de la succession L'établissement d'un rapport reprenant la situation du bien, son état général, sa description et sa valeur estimée avec points de comparaison.
Cette mission est reprise dans le code des successions aux articles 116 et suivants. Elle a comme intérêt que la valeur taxable est fixée définitivement quelle que soit le résultat d'une vente ultérieure.
Barême d'honoraire (€)
| H/T.V.A. | T.V.A. | A/T.V.A. | |
| Avis de valeur | 144.63 | 30.37 | 175.00 |
| Rapport d'expertise | 247.93 | 52.07 | 300.00 |
| Expertise préalable | 400.00 | 84.00 | 484.00 |
Ces prix s'entendent pour des biens courants et par unité. En cas de bien non-standard ou de biens multiples, nous contacter.
Rapport Technique
Le rapport technique repose sur 2 points :
1. Avis technique
La mission comprend :
- La visite du bien
- L'examen du problème existant
- La rédaction d'un rapport reprenant un énoncé des causes possibles et des solutions envisageables.
2. Constat technique
La mission comprend :
- La visite du bien
- Le relevé des défauts constatés
- La formulation d'un avis par rapport aux recours possibles à l'encontre du responsable.
- La rédaction d'un rapport reprenant les malfaçons constatées et un reportage photo.
Barême d'honoraires (€)
| H/T.V.A. | T.V.A. | A/T.V.A. | |
| Avis technique (simple visite) | 144.63 | 30.37 | 175.00 |
| Avis technique (visite avec rapport) | 247.93 | 52.07 | 300.00 |
| Constat technique | 247.93 | 52.07 | 300.00 |
Étude et suivis de chantier
La mission consiste en :
- 1 Etude technique - Avant projet : Analyse de la situation et exposé des différentes solutions possibles eu égard à la conception de l'immeuble et aux exigences du maître de l'ouvrage.
- 2 Rédaction du cahier des charges, suite au choix de la technique proposée, en tenant compte des caractéristiques de l'immeuble, dans le respect des règles de l'art et des codes de bonne pratique dans le domaine.
- 3 Appel d'offres auprès d'entrepreneurs renommés et agrèes pour ce type de travaux, dépouillement des offres et choix de l'adjudicataire .
- 4 Contrôle de l'exécution : organisation de visites et de réunions sur le chantier en compagnie des représentants du maître d'ouvrage et de l'entrepreneur .
- 5 Réception des travaux, en fin de chantier (réception provisoire) et après un an (réception définitive)
Tarif : Suivant le type de mission